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Sardegna

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Adempimenti per i grandi impianti

Definizione di "Grande Impianto"
Si tratta degli impianti termici aventi Potenza Termica al focolare Nominale (Pf) superiore o uguale a 35 kW.
Appartengono a questa categoria gli impianti termici industriali e gli impianti termici per il riscaldamento di condomini, complessi commerciali, edifici pubblici, impianti sportivi , ecc.., nonchè gli impianti privati di grandi dimensioni.

Il Responsabile dell'impianto (o centrale) e i suoi compiti.
Il responsabile dell'impianto è il proprietario, l'amministratore di condominio (nel caso di impianti termici centralizzati), o gli amministratori nel caso in cui l'impianto appartiene a soggetti diversi dalle persone fisiche.
Il responsabile deve provvedere alla corretta manutenzione dell'impianto termico e alla sicurezza dello stesso.
Deve inoltre rispettare il periodo annuale e l'orario di riscaldamento, nonchè mantenere la temperatura degli ambienti riscaldati entro i limiti previsti dalla legge.
L'occupante dell'edificio dove è installata la caldaia (responsabile dell'impianto), può delegare la responsabilità dell'impianto termico ad una persona, avente determinati requisiti (iscrizione alla Camera di Commercio e operante ai sensi della L.46/90), che assume la nomina di Terzo Responsabile.
Per gli impianti con potenza nominale superiore a 350 kW, il terzo responsabile dell'esercizio e della manutenzione deve essere iscritto agli albi nazionali di categoria.

Nomina di un "Terzo Responsabile".
Il terzo responsabile, che può corrispondere alla figura del manutentore, è nominato per semplice accordo scritto, firmato dalle parti, e inserito all'interno del Libretto di Centrale. Una copia dell'assunzione di responsabilità deve essere inviata all'Ente di Controllo competente, la Provincia del Medio Campidano, con le modalità stabilite dall’Art.12 del “REGOLAMENTO PER L’ESECUZIONE DEL CONTROLLO DI COMBUSTIONE E DELLO STATO DI ESERCIZIO E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI DELLA PROVINCIA DEL MEDIO CAMPIDANO”
La nomina comporta che:

  1. Il terzo responsabile, che può corrispondere alla figura del manutentore, si assume la responsabilità della manutenzione e della sicurezza dell'impianto;
  2. L'occupante deve rispettare il periodo annuale di riscaldamento, l'orario di riscaldamento e la temperatura degli ambienti

Gli obblighi del Responsabile dell'Impianto
Il responsabile dell'impianto (proprietario o Terzo Responsabile nominato) deve:

  1. Compilare e mantenere aggiornato il Libretto di Centrale, che deve essere a disposizione per i controlli;
  2. Effettuare le verifiche di combustione e controllo sicurezza secondo le seguenti prescrizioni:
    a) impianto termico con potenza nominale da 35 kW a 350 kW: almeno una volta l'anno;
    b) impianto termico con potenza nominale > 350 kW: almeno due volte l'anno (una all'inizio ed una a metà del periodo di riscaldamento);
  3. Garantire una accurata manutenzione ordinaria (come previsto dal manuale) e straordinaria dell’impianto;
  4. Effettuare le manutenzioni durante il periodo di riscaldamento, normalmente all'inizio; tali operazioni devono essere effettuate almeno una volta l'anno (vedi manuale o norme UNI e CEI);
  5. Mettere in atto gli eventi necessari al fine di riportare i valori entro i limiti consentiti, qualora le verifiche evidenzino un insufficiente rendimento di combustione e/o emissione oltre i limiti stabiliti dalla legge;
  6. Sostituire la caldaia e/o altre parti dell'impianto allorché risultino inefficienti. 

Le Verifiche della Provincia
La Provincia del Medio Campidano effettuerà Verifiche sullo stato di funzionamento e sullo stato amministrativo degli impianti appartenenti a questa tipologia, con onere a carico degli utenti, così come stabilisce l'Art. 11 del DPR 551/99. Inoltre questa categoria di impianti è soggetta al controllo da parte di altri Enti (VV.FF., ASL ecc..).